Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2017 году и процентная ставка
К нам обратился пенсионер с необычным вопросом: «А
можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?». Мы привыкли, что ипотека это
исключительно банковский продукт для молодой семьи, либо людей среднего
возраста. Но чтобы помочь человеку с ответом на этот вопрос решили разобраться,
а дают ли вообще пенсионерам ипотеку и на каких условиях?
На каких условиях Сбербанк может предоставить ипотеку пенсионеру?
Конечно же, в силу возраста и условий ипотечного
кредитования, пенсионеру будет не просто получить согласие банка на
предоставление ипотечного займа.
Но, тем не менее, банк при предварительном
рассмотрении сделки индивидуально подходит к каждому клиенту.
Критерии, которые банк предъявляет заемщику простые:
- платёжеспособность
- срок кредитования
- сумма требуемого кредита
- залог или поручительство
Так вот оказывается, и пенсионеры могут взять в банке ипотеку, только они должны соответствовать требованиям банка.
Если разложить все выше перечисленные критерии
попробуем составить идеальный образ пенсионера-заемщика, подходящего под ипотечный
продукт банка.
Первое – пенсионер должен быть еще работающим, т.к.
сотрудник банка видит, что кроме пенсии есть еще дополнительный доход. Причем
этот доход придется подтвердить справкой с места работы. В этом плане проще
всего военным пенсионерам, т.к. на пенсию они уходят раньше и у них меньше
всего трудностей с трудоустройством.
Второе – сумма ежемесячного дохода семьи пенсионера
должна быть не меньше 40 000 рублей. Это пенсия обоих супругов плюс дополненный
доход.
Третье – сумма кредита и срок кредитования должны
быть не заоблачные. Вообще у Сбербанка существует строгое правило – заемщику на
момент возврата кредита должно быть не более 75 лет. Т.е. Вы понимаете, что
срок кредитования и сумма кредита должны быть не большими.
Четвертое – банк обязательно попросит Вас
застраховать жизнь заемщика и если еще в качестве поручителя выступить кто-то
из детей заемщика, тогда с высокой вероятностью ипотека будет банком одобрена.
Процентная ставка на 2017 год
Учитывая риски банка, процентная ставка для старшего
поколения будет немного выше обычной. Например, по программе «Загородная
недвижимость» ставка будет в районе 12 – 13% годовых в рублях.
Так, что подводя итог, можно сказать, что ипотека для пенсионеров возможна, только горестно понимать, что дожив до преклонного возраста, наши пенсионеры вместо спокойной и обеспеченной старости вынуждены оформлять кредиты, помогая своим детям…
Пишите свои комментарии, делитесь нашими публикациями в социальных сетях,
так Вы поможете нашему проекту развиваться дальше. Успехов.